1月19日下午，市社党委副书记马京生、副主任郭子华带领党务工作部、人事部、资产管理部、安全保卫部、工会等部门负责同志以“四不两直”方式先后到甜水园北街小区、知春路罗庄南里小区调研党建引领物业服务企业参与社会治理试点工作，开展安全检查，并对两小区物业工作人员进行节前慰问。
甜水园北街小区产权分属世欣博瑞集团和热力集团，由世欣博瑞集团龙腾兴业物业公司负责相关产权部分管理；知春路罗庄南里小区产权分属海龙集团、五矿物业公司和中石油规划总院，由海龙集团海龙高科物业公司负责相关产权部分管理，两小区均为上世纪八、九十年代建设的老旧小区。调研中，马京生一行边走边看，实地进入甜水园北街小区1号楼1单元逐层查看了解居民楼物业管理情况,详细调研了两小区停车、环境治理、垃圾清理分类、物业维修、安全防火等情况。
在座谈会上，世欣博瑞集团、海龙集团详细介绍了小区的居民情况、物业管理情况、党支部建设情况和存在的问题。调研中，市社领导充分肯定了两物业管理单位通过建设“党员先锋岗”明确管理责任区、规范配置灭火器、为退休党员活动创造条件和联合街道、社区、企业共同治理等措施千方百计解决居民实际问题的好做法。
郭子华强调，试点工作艰巨而光荣，市社有关部门、世欣博瑞集团和海龙集团党委要高度重视，研究市、区有关工作要求，明确事项、层级和责任标准，按照“未诉先办”要求提前解决居民合理诉求，发挥党建引领作用，建设“五型”党支部。他就安全工作提出要求，一是要加强春节期间的安全值守工作，落实领导带班制度，确保节日期间信息畅通；二是要严格落实“党政同责、一岗双责、齐抓共管、失职追责”的安全管理体系；三是要结合各自集团特点强化安全管理细节，进一步夯实安全基础。
马京生指出，一是要充分认识到党建引领物业服务企业参与社会治理试点工作的重要意义，试点工作是贯彻落实党的十九届四中全会的具体体现，是贯彻落实中央、市委以首善标准不断提高超大城市治理体系和治理能力要求的具体实践，是不断提高“四个服务”水平、更好地履行供销社社有企业社会责任的具体探索，市社各级党组织要深刻认识、高度重视。二是明确方向、了解要求，要将“党建引领、各方参与、居民共治”?学懂弄通，要通过党建引领协调各方力量，按照“民有所呼、我有所应”的目标，围绕“七有”“五性”做好工作，充分发挥党建引领、支部共建、党员模范、社区报到作用。三是进一步强化“接诉即办、未诉先办”工作，协调配合好街道、社区、业主委员会，形成多方共治的治理体系。四是要抓住重点工作，有针对性的解决实际问题，结合小区特点列出问题清单，务求工作实效。五是要完善试点工作方案，集团党委会要专题研究形成工作机制，不断提升老旧小区物业服务管理水平，市社各部室要强化责任分工做好相关工作，对居民诉求要及时响应，做到“闻风而动”，通过试点积极总结探索老旧小区物业管理可持续的有效模式和工作方案，破解难题，为“建设国际一流和谐宜居之都”和社区治理“共建共治共享”贡献力量。